A Pensei Imóveis tem o prazer de apresentar uma residência excepcional, projetada para quem busca o máximo em conforto, segurança e acabamentos de primeira linha nos Ingleses, Florianópolis! Este Sobrado LATERAL destaca-se pela sua arquitetura moderna, posição solar privilegiada (frente norte, lateral leste com sol da manhã) e uma execução construtiva impecável.

Com uma generosa área privativa de 206m², sendo 137m² de área construída e 69m² de área descoberta (jardim), esta casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para viver momentos inesquecíveis.

Design e Distribuição Inteligente:

• Andar Térreo:Sala de Estar Aconchegante: Perfeita para receber e relaxar.
• Cozinha Integrada: Com acesso direto para uma charmosa área externa, ideal para o dia a dia.
• Lavabo: Para maior comodidade de visitas.
• Lavanderia: Funcional e discreta.
• Churrasqueira Externa e Pátio com Jardim: O espaço perfeito para confraternizações ao ar livre, desfrutando da privacidade e do contato com a natureza.
• Pavimento Superior:3 Quartos, todos com Suíte! Sendo uma suíte principal e duas (2) demi-suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.
• Vaga de Garagem para 2 Carros: Com portão basculante automatizado, oferecendo segurança e praticidade.

Qualidade Construtiva Superior: Cuidado em Cada Detalhe! Este imóvel foi construído com os mais altos padrões de engenharia e materiais, garantindo durabilidade e proteção:

• Proteção Contra Umidade: Sapatas, paredes e muros de divisa totalmente impermeabilizados.
• Telhado de Ponta: Laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caída adequada para perfeita vazão da água, evitando infiltrações.

Acabamentos de Luxo e Diferenciais:

• Piso e Escada em Porcelanato Portobello Shop (90x90): Sem cortes e sem soleiras, para um visual clean e sofisticado. A escada também revestida com perfeição.
• Esquadrias de Alumínio Preto: Qualidade premium, conferindo modernidade e durabilidade.
• Persianas Elétricas: Em todos os quartos, para controle de luminosidade e privacidade com um toque.
• Pingadeiras de Pedra Preta: Em todas as janelas, um detalhe elegante e funcional.
• Esperas para Ar Condicionado: Na sala, cozinha e em todos os 3 dormitórios, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
• Banheiros Sofisticados: Box de vidro até o teto, com registro na parede oposta do chuveiro (maior comodidade) e vasos sanitários Deca instalados.
• Guarda-corpo de Vidro na Escada: Modernidade e segurança.
• Acabamentos Internos: Massa corrida, forro de gesso e portas internas Ipumirim, rodapés em PVC.
• Porta Principal: Revestida em ACM com fechadura eletrônica IP65.
• Fachada Inovadora: Ripados em alumínio amadeirado que não exigem manutenção.
• Churrasqueira: De alvenaria com acabamento em pedra, para momentos especiais.
• Área de Serviço: Revestida com azulejos Portobello Shop.
• Tintas Premium: Interior com Suvinil “Toque de Seda” e exterior com Suvinil “Fachada Protegida Emborrachada”.
• Fiação Elétrica Corfio: À prova de fogo, garantindo segurança total.
• Caixa d'água de 2.000 L.
• Boiler e Aquecimento Solar: Eficiência e economia de energia.
• Chaminé em Alumínio: 0,7 mm.
• Serviços Individualizados: Água (Casan), esgoto (Casan) e luz (Celesc) com unidades consumidoras independentes.

Localização Estratégica: Desfrute da vida nos Ingleses, com fácil acesso a diversos comércios, serviços essenciais e conveniências. Acesso facilitado às praias do Norte e Leste da Ilha, e ao centro da cidade, combinando a tranquilidade residencial com a praticidade urbana.

Condições de Investimento:

• Código do Imóvel: 173
• Valor de Investimento: R$ 1.000.000,00
• Importante: Este imóvel ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, facilitando sua aquisição!

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida com conforto, segurança e o padrão de qualidade que você merece. Contate a Pensei Imóveis e agende já sua visita para se encantar!

Para sua segurança e clareza, destacamos que:

• Valores (venda, condomínio, IPTU, TCRS, etc.) são aproximados e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Todas as informações são fornecidas pelo proprietário e podem ser modificadas.

Atenção: Para dados atualizados e confirmar detalhes, por favor, contate nossa equipe. Sua segurança e a precisão das informações são nossa prioridade na Pensei Imóveis.