A Pensei Imóveis apresenta uma oportunidade única para você que busca um refúgio completo, com lazer, natureza e a possibilidade de gerar excelente renda, em São João do Rio Vermelho, Florianópolis! Este imóvel singular oferece uma experiência de vida com muita privacidade e contato com a natureza, ideal para morar ou investir em locações por temporada e mensais.

Com um terreno generoso de 459m² (15 metros de frente x 30,6 metros de fundos), o imóvel conta com uma casa de fundos e uma estrutura de lazer incomparável, tudo pensado nos mínimos detalhes.

Destaques do Imóvel: Conforto, Lazer e Rentabilidade!

• Casa Principal (60m²):Confortável e funcional, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia.
• Construção de qualidade, com laje impermeabilizada com manta asfáltica, garantindo durabilidade e proteção.
• Área Gourmet de Luxo (45m²):Construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, proporcionando conforto térmico e acústico.
• Conta com churrasqueira elétrica de inox (com grelhas, espetos, etc. novos!) e uma elegante bancada de granito com portas metálicas.
• Dispõe de um depósito espaçoso para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro completo com chuveiro.
• Quintal Exuberante e Funcional:Chuveiro e deck de madeira nobre, perfeitos para se refrescar nos dias quentes.
• Um divertido muro de escalada.
• Diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras), um verdadeiro pomar particular!
• Portão eletrônico e campainha por Wi-Fi, para sua segurança e comodidade.
• Canil grande para cachorros com cobertura térmica, pensando no conforto dos seus pets.

Inclusos na Negociação (Porteira Quase Fechada!):

• Todo o mobiliário do banheiro (bom estado).
• Cozinha planejada com bancada de granito (bom estado).
• Dois ar condicionados da casa (funcionando perfeitamente).
• A churrasqueira elétrica de inox completa (nova!).
• Depósito com prateleiras reforçadas de madeira fixas (novas!).
• 2 suportes de mangueira (novos!).

Manutenção e Conservação: A parte externa, muros e fachada da casa foram recentemente pintadas com tinta de primeira linha, e a parte interna está em excelente estado de conservação, pronta para você morar ou alugar!

Localização e Potencial de Renda: Situado em São João do Rio Vermelho, Floripa, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. A região é valorizada pela natureza e proximidade com as praias.

• Renda Mensal: Facilmente alugável por valores entre R3.500,00aR 4.500,00 por mês.
• Renda Temporada (Airbnb/Booking.com): Possibilidade de alugar por valores entre R400,00aR 700,00 por dia, especialmente na alta temporada!

Condições de Investimento:

• Código do Imóvel: 178
• Valor de Investimento: R$ 1.050.000,00
• Importante: Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel versátil, com estrutura completa de lazer e um potencial de rentabilidade incrível em Florianópolis. Contate a Pensei Imóveis e agende já sua visita para se encantar!

Para sua segurança e clareza, destacamos que:

• Valores (venda, condomínio, IPTU, TCRS, etc.) são aproximados e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Todas as informações são fornecidas pelo proprietário e podem ser modificadas.

Atenção: Para dados atualizados e confirmar detalhes, por favor, contate nossa equipe. Sua segurança e a precisão das informações são nossa prioridade na Pensei Imóveis.